عقد بيع نهائى لشقة سكنية
أنه
فى يوم الآثنين الموافق 3 / 10 / 2011 م تحرر هذا العقد بين كل من :-
أولا : السيد / أحمد لطفى عبد الله مسعود – المقيم 9 شارع سكة
الشماشرجى – الحلمية الجديدة – الدرب الأحمر – القاهرة – بطاقة قومية
24312150102271 .
"
طرف أول مالك - بائـع "
ثانياً : السيد / إمام محمد على مجدى – المقيم عمارة 31 المجاورة الأولى – الحى الأول – مدينة بدر
السكنية – القاهرة – بطاقة قومية 25705220103755
.
" طرف ثاني - مشتري "
تمهــيد
حيث
يمتلك الطرف الأول ( البائع ) الشقة رقم 302
بالدور الثانى فوق الأرضى من العمارة رقم 31 المجاورة الأولى – الحى الأول – مدينة
بدر السكنية - والمكونة من جحرتين وصالة وحمام ومطبخ . وتبلغ مساحتها ( 66 م2
) .
وحيث
يرغب الطرف الثانى ( المشترى ) فى شراء الشقة موضوع العقد من الطرف الأول . وحيث
تلاقت إرادة الطرفان على اتمام هذا التعاقد .
و بعد
أن أقر الطرفان بكامل أهليتهما للتعاقد والتصرف إتفقا على إبرام هذا التعاقد
بالشروط الآتية :-
البند الأول
التمهيد السابق ذكره جزء لا يتجزأ من
بنود هذا العقد ومكمل له ومتمم لأحكامه .
البند الثانى
باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقـانونية والمثبتة للملكية الطـرف الأول ( البائع ) إلى الطرف الثاني
باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقـانونية والمثبتة للملكية الطـرف الأول ( البائع ) إلى الطرف الثاني
( المشترى ) الشقة رقم 302 بالدور الثانى فوق الأرضى من العمارة رقم 31 المجاورة الأولى –
الحى الأول – مدينة بدر السكنية - والمكونة من جحرتين وصالة وحمام ومطبخ وتبلغ
مساحة الشقة موضوع البيع ( 66 م2 ) .
البند
الثالث
تم
هذا
البيع نظير مبلغ إجمالي قدره 40000
جنيه
" أربعون ألف جنيها مصريا فقط لاغير " دفع بالكامل من يد ومال الطرف
الثاني ( المشتري ) عداً ونقداً بمجلس العقد ويعتبر توقيع الطرف الأول ( البائع ) على
هذا العقد مخالصة نهائية بإستلامه كامل الثمن .
البند الرابع
يقر الطرف الثاني ( المشترى ) بأنه عاين الشقة المباعة موضوع البيع المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقانونا وأنه قبلها بحالتها الراهنة التى هى عليها الآن و أنه وضع يده عليها وأصبح له حق التصرف فيها كيفما يشاء بسائر أوجه التصرفات القانونية.
يقر الطرف الثاني ( المشترى ) بأنه عاين الشقة المباعة موضوع البيع المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقانونا وأنه قبلها بحالتها الراهنة التى هى عليها الآن و أنه وضع يده عليها وأصبح له حق التصرف فيها كيفما يشاء بسائر أوجه التصرفات القانونية.
البند
الخامس
يلتزم الطرف الأول ( البائع ) بتقديم مستندات الملكية للطرف الثانى ( المشترى ) والحضـور أمام المحكمة المختصة للإقرار بصحة التوقيع على عقد البيع متى طلب منه ذلك .
البند السادس
يلتزم الطرف الأول ( البائع ) بتقديم مستندات الملكية للطرف الثانى ( المشترى ) والحضـور أمام المحكمة المختصة للإقرار بصحة التوقيع على عقد البيع متى طلب منه ذلك .
البند السادس
يقر الطرف الأول ( البائع ) بأن الشقة
المباعة خالية من جميع الحقوق العينية الأصلية والتبعية كالرهون والإختصاصات والديون
وكافة الحقوق العينية بسائر أنواعها .
البند السابع
تختص محكمة جنوب القاهرة الإبتدائية بالفصل في أية نزاع يتعلق بالشقة موضوع التعاقد .
البند السابع
تختص محكمة جنوب القاهرة الإبتدائية بالفصل في أية نزاع يتعلق بالشقة موضوع التعاقد .
البند الثامن
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها وقت اللزوم .
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها وقت اللزوم .
الطرف
الاول
(
البائع ) الطرف الثانى ( المشترى )
التوقيع / التوقيع /
التوقيع / التوقيع /
رقم قومى / 24312150102271 رقم قومى / 25705220103755
هو حضرتك من مصر القديمة يا استاذ احمد؟
ردحذف